S.O.J. Palmelaan 297

Aangeboden een goed onderhouden horeca-/winkelruimte van ca. 65 m2 met een prachtig uitzicht op het Hoornsemeer. Het object bestaat uit twee samengevoegde units en is gelegen in een winkelstrip met onder andere een Albert Heijn, Cafetaria De Steiger en Hoornsemeer Bar. Verder beschikt het object over energielabel A en zijn er meerdere bestemmingen mogelijk.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren aan de openbare weg en eventueel parkeervergunning mogelijk.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Hoornse Meer, Hoornse Park en Piccardthof. Bestemming: Centrum. Op basis van dit bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen o.a. mogelijk; detailhandel, dienstverlening en horeca 1 t/m 3. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen. 

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als horeca/winkel zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cv-ketel met radiatoren, gedeeltelijk laminaatvloer, gedeeltelijk tegenvloer, openslaande deuren, twee pantry's en twee toiletten met fontein.

Frontbreedte:
Unit links: 3,8 meter
Unit rechts: 5 meter

Indeling:
Twee entreedeuren met toegang tot beide horeca-/winkelruimtes met twee pantry's en twee toiletten.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond

Energielabel:
Label A

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helpman Sectie: O Nummer: 1365

Servicekosten:
Huurder neemt energiecontracten voor gas, water en elektra op eigen naam.

Aanvaarding:
Per 1 oktober 2024.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Contractvoorwaarden
Huurtermijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.