Damsterdiep 9

In verband met de vele aanvragen voor bezichtigingen gaan wij eerst met de huidige kandidaten bezichtigingen doen, alvorens wij meerdere bezichtigingen inplannen.

Op mooie en tevens goed bereikbare locatie gelegen hoogwaardige en 'turn key' kantoorruimte van 165 m2 op de begane grond. Het object is gelegen aan het Damsterdiep, met in de directe omgeving een mooie mix van winkels, horeca, kantoren en woningen.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Verschillende parkeergarages aanwezig in de nabije omgeving, waarvan één direct voor het pand.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is per auto goed te bereiken. Vanuit de oostzijde van de stad is de parkeergarage van het Damsterdiep de eerste die men tegenkomt. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed te bereiken. Een bushalte, waar meerdere buslijnen halt houden, is gelegen direct voor het pand.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad-Oost. Bestemming: Centrum-1. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Twee toilet voorzieningen, aparte hal/entreeruimte, keuken met kookeiland en inbouwapparatuur.

Indeling:
Entree/hal welke toegang geeft tot een tweetal kantoorruimten, waarvan één met een keuken voorzien van een kookeiland. Hierachter bevindt zich een derde kantoorruimte en een toilet. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt.

Bouwjaar:
1956, maar recent geheel hoogwaardig verbouwd.

Bijzonderheden:
Turn-key kantoorruimte, hoogwaardige afwerking. Overname aanwezige inventaris bespreekbaar.

BTW:
21% BTW van toepassing.

Aanvaarding:
Per 1 februari 2023

Gas, water en elektra:
Huurder krijgt contracten voor energie en water op eigen naam.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.