Boven Oosterdiep 96

Aangeboden een goed bereikbare en mooi afgewerkte kantoorruimte gelegen op de begane grond aan Boven Oosterdiep 96 te Veendam. Het object is in totaal ca. 64 m2 groot en bestaat uit twee ruime kantoorruimtes met een hoog plafond en glas in lood ramen van ca. 31 m2 en ca. 15 m2. Daarnaast is er een pantry, berging, een kleine bergzolder en een toilet met fontein aanwezig. Verder is het object is een Beschermd Dorpsgezicht.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met de auto als openbaar vervoer goed te bereiken. Zo is de afslag van de N33 op 5 minuten rijden, is het treinstation in Veendam op 18 minuten loopafstand en is er een bushalte op 4 minuten lopen van het object.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Heb object beschikt over 3 niet overdekte parkeerplaatsen gelegen naast het object.

Bestemming:
Het voorgaande gebruik was kantoor. Verhuurder gaat er van uit dat dit zonder meer mogelijk is.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Pantry, Cv-ketel met radiatoren, laminaatvloer, elektrische zonwering, glas in lood ramen, airco, alarm, rookmelders en toilet met fontein. De oven en koelkast in de pantry behoren niet tot het gehuurde.

Energielabel: Label B

Indeling:
Entree naar gemeenschappelijk gang, entreedeur naar de hal, vanuit de hal zijn beide kantoorruimtes, de toilet, de berging en de pantry te bereiken.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Bouwjaar: 1909

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschotbedrag voor gas, water en elektra en deze worden berekend op nacalculatie.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Beschikbaar per 1 november 2024.

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn: In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs- en servicekosten aanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventuele huidige huurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.