Zuiderkuipen 1

Startende ondernemers opgelet!

Aangeboden een TURNKEY kantoorruimte op de begane grond van ca. 42 m2 gelegen in het centrum van de stad Groningen. Het object bestaat uit een ruime kantoorruimte met een pantry en een toiletruimte en is gelegen langs de looproute tussen centrum en Westerhaven / Minerva College. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. Verder beschikt het object over een nette laminaatvloer en een strak systeemplafond en is er door de grote ramen veel lichtinval.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren aan de openbare weg en er zijn meerdere parkeergarages in de nabije omgeving.

Bestemming:
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cv-ketel met radiatoren, pantry, systeemplafond met LED-panelen, te openen ramen, laminaatvloer en een toilet met fontein.

Indeling:
Entreedeur naar de ruime kantoorruimte. Vanaf hier zijn de pantry en de toilet te bereiken.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

Energie:
Huurder neemt energiecontracten voor gas, water en elektra op eigen naam.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 december 2025.

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg, minstens 2 jaar

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de directie van de Christelijke Woningstichting Patrimonium. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.