Olgerweg 2 11

Aangeboden goed bereikbare, mooi afgewerkte bedrijfsunit met een TURNKEY kantoorruimte op de eerste verdieping in totaal ca. 93 m2. De begane grond is ca. 46 m2 en bestaat uit een showroom met opslag en de eerste verdieping bestaat uit een ruime kantoorruimte met strakke pantry en toilet. Het object gelegen op bedrijventerrein Eemspoort, ten zuidoosten van de stad Groningen. Tegenover het gehuurde is recent een PostNL punt gevestigd. Verder betreft het een in 2018 gebouwd object met energielabel A.

Ligging:
Gelegen op een mooie locatie, vlakbij de snelweg A7, op bedrijventerrein Eemspoort. Een op/afrit naar de snelweg is op korte afstand gelegen.

Parkeervoorziening:
Twee onoverdekte parkeerplaatsen aanwezig direct voor het object.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de afdeling bouwen en wonen van de Gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Entree met glazen pui, systeemplafond met ledverlichting, laminaatvloer (gedeeltelijk), pantry met koelkast en magnetron, airco op beide verdiepingen, toilet, alarm en camerabeveiliging.

Indeling:
Entree met toegang tot de showroom met achtergelegen opslagruimte, trapopgang naar verdieping. Op de verdieping bevindt zich een kantoor met kamerindeling, een toilet en een keuken.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot servicekosten voor water en elektra. Het voorschot ziet op een maximaal verbruikstegoed voor water van 100 m3 per jaar (tot dit waterverbruik vindt geen verrekening plaats). Het meerverbruik is op basis van nacalculatie.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 november 2025

Contractvoorwaarden:
Termijn: In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.