Duinkerkenstraat 38

Aangeboden op een ZICHTLOCATIE nabij de Euroborg gelegen, een goed bereikbare TURNKEY kantoorruimte met energielabel A++ van ca. 173 m2 inclusief aandeel algemene ruimte. Het object is gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep en bestaat uit 4 strak afgewerkte kantoorruimtes. Verhuurder plaatst nog een nieuwe pantry in het gehuurde vergelijkbaar met de pantry op de foto's van deze aanbieding.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig gelegen voor eigen terrein

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Visgraatvloer, systeemplafond met ledverlichting, pantry met koelkast, airco, zonwering en sanitaire voorzieningen.

Energielabel:
Label A++

Servicekosten:
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de liftinstallatie;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken en de periodieke controle/inspectie van de brandblusapparatuur, de
brandmeldinstallatie, de ontruimingsapparatuur en de noodverlichting inspectie en klein onderhoud van de
brandslanghaspel(s);
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren/buitengoten;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik gas inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden

Indeling:
Entree naar de hal, vanaf hier geeft de ruimte kantoorruimte met pantry toegang tot de drie andere kantoorruimtes en de sanitaire voorzieningen.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 februari 2025.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg

Huidige staat:
Huurder huurt het gehuurde in de huidige staat, leeg en ontruimd. Eventueel kan huurder in overleg inventaris overnemen van verhuurder.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken 2015

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.