Osloweg 99

Aangeboden een goed bereikbare bedrijfsruimte met kantoor in totaal ca. 535 m2 BVO. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 390 m2 en een kantoorruimte op de begane grond en op de eerste verdieping van ca. 145 m2. De bedrijfsruimte is 7 meter hoog en voorzien van krachtstroom en een overheaddeur.

Objectinformatie
Ligging:
Het object is onderdeel van het Groothandelscentrum op het bedrijventerrein 'Winschoterdiep'. Het geheel ligt net buiten het stadscentrum, pal aan de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28.

Parkeervoorziening:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van het object op openbaar terrein en tevens zijn er een aantal eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de unit.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte/kantoor zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Systeemplafond met armaturen, cv-ketel met radiatoren, pantry, alarmsysteem (2022), sanitaire voorzieningen, overheaddeur en krachtstroom.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Indeling:
Entreedeur aan de voorkant naar hal met toegang tot de eerste kantoorruimte, de bedrijfsruimte, de pantry met toilet een een trap naar de eerste verdieping. Vanaf hier is een tweede kantoorruimte te bereiken, de technische ruimte en de kantine met pantry.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct

Contractvoorwaarden :
Termijn: Uitgangspunt 5 jaar

Optie periode:
5 + 5 jaar

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.