feature__part Delfzijl – Koningin Julianalaan 1 - Boomgaardt bedrijfsmakelaars

Koningin Julianalaan 1

9934 EB Delfzijl

Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Aangeboden goed bereikbare kantoorruimte, in totaal ca. 394 m², gelegen in een mooie omgeving in Delfzijl. Het object heeft een eigen parkeerplaats en wordt omgeven door groen en woningen. Ook zijn de sportvelden op loopafstand gelegen. Daarnaast is het object gelegen aan een doorgaande weg, welke het centrum van Delfzijl met haar buitenwijken verbindt. Het object bevindt zich op een strook grond belast met erfpacht.

Canon:
De huidige canon bedraagt € 11,34 per jaar en loopt tot 1 januari 2029. Het nieuwe bedrag voor de jaarlijkse canon is nog niet bekend. Uitgaande van de verstrekte gegevens van de Gemeente Eemsdelta is de mogelijke canon vanaf 1 januari 2029 berekend. Dit is op basis van een geïndexeerd canonpercentage van 5%, een grondwaarde van € 100,- per m2 en het perceel van 1.134 m2. Dit resulteert in een mogelijke jaarlijkse canon van 5% x (€ 100 x 1.134 m2) = € 5.670,-
Bovenstaande is puur indicatief en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Objectinformatie
Ligging: Aan de rand van een woonwijk, te midden van veel groen. Het pand kent een typische jaren ’50 aanblik, met verschillende structuren in het metselwerk.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein.

Bereikbaarheid: Per auto is Delfzijl prima te bereiken via de N33 en N360. Met het openbaar vervoer is Delfzijl te bereiken middels meerdere buslijnen. Tevens beschikt Delfzijl over 2 treinstations, die zijn aangesloten op de treinverbinding Groningen – Delfzijl. Het dichtstbijzijnde station is slechts op enkele honderden meters afstand gelegen.

Bestemming:
Bron: Gemeente Delfzijl. Bestemmingsplan: Delfzijl-Kern West Bestemming: Maatschappelijk. Een kandidaat koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Delfzijl.

Milieu:
Er zijn geen milieu belastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoorruimte zouden kunnen belemmeren. Koper is zelf verantwoordelijk dat hij voorafgaand aan de koop bekend is met de milieukundige staat van het onroerend goed. Verkoper aanvaard geen aansprakelijkheid na verkoop.

Voorzieningen:
Cv-installatie, keuken, meerdere toiletgroepen, kamerindeling, systeemplafond, balkons en voldoende parkeerruimte.

Energielabel:
Label G.

Indeling:
Hal/entree met verschillende kantoorruimten, toiletten en een pantry. Via de trapopgang bereikt men de verdieping met wederom verschillende kantoorruimten en enkele balkons.

Bouwjaar:
1954

Kadastrale gegevens:
Delfzijl B 1912, groot 1134 m².

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris.

Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overige condities:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.