feature__part Groningen – Oude Ebbingestraat 45 - Boomgaardt bedrijfsmakelaars

Oude Ebbingestraat 45

9712 HB Groningen

Huurprijs € 1.415,- p/m.

Aangeboden een karakteristieke kantoorruimte in een prachtig pand van ca. 70 m2 gelegen in het centrum van de stad Groningen. Aan de achterzijde van het pand is een tuin aanwezig. Verder zijn 2 eigen parkeerplaatsen bij het geheel te huren. Het object heeft nog een vast energiecontract tot januari 2025 en het betreft een Rijksmonument.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
2 parkeerplaatsen afzonderlijk te huur aan de achterzijde.

Bereikbaarheid:
De Oude Ebbingestraat is per auto goed te bereiken, echter door de één richtingsstraat enkel vanuit de noordzijde. Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Meerdere frequent rijdende buslijnen rijden door de straat. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand gelegen.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Centrum-2. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Verwarming, elektra, keuken, openslaande tuindeuren, tuin, 2 parkeerplaatsen (tegen betaling), originele elementen aan het pand.

Indeling:
Entree/hal, met trapopgang naar verdieping, toiletten en een drietal kantoorruimten, voorzien van schuifdeuren, keuken pantry in de achterste ruimte, met openslaande tuindeuren naar de ruime stadstuin.

Servicekosten: ( € 250,- per maand excl. BTW)
– Elektraverbruik inclusief vastrecht;
– Gasverbruik inclusief vastrecht;
– Waterverbruik inclusief vastrecht;
– Signaallevering televisie/internet;
– Onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
– Onderhoud brandslanghaspels/brandblusser;
– Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Schoonmaak beglazing buitenzijde;
– Periodieke reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
– Vervanging van lampen gemeenschappelijke ruimten;
– Afschrijving roerende zaken ( o.a. laminaatvloer);
– Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening gebracht worden;
– Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bouwjaar:
1904 (Bron: BAG)

Bijzonderheden:
Originele elementen in pand aanwezig.

BTW:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
1 mei 2023

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.