Beckerweg 25

Aangeboden aan de Beckerweg 25 te Groningen een multifunctioneel bedrijfsruimte met entreeruimte en twee kantoorruimtes van in totaal ca. 484 m2. De ruime bedrijfsruimte is ca. 354 m2, de entreeruimte met balie is ca. 32 m2 en de kantoren zijn respectievelijk ca. 19 m2 en 33 m2 groot. Verder zijn er twee kantines met pantry's, een bedrijfsruimte met een overheaddeur en twee toiletten met fontein aanwezig. In overleg met verhuurder is het mogelijk om de nodige modificatie aan het pand aan te passen.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Ligging: Gelegen op Bedrijventerrein Ulgersmaborg ten noordoosten van de stad Groningen. Dit bedrijventerrein is vanaf de oostelijke Ringweg makkelijk te bereiken. Verder is het makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Zo zijn er meerdere bushaltes in de buurt aanwezig.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg. Bestemming: Bedrijventerrein -1. Tevens geldt er een functieaanduiding 'religie'. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte/kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Betonvloer (gedeeltelijk), laminaatvloer (gedeeltelijk), vloerbedekking (gedeeltelijk), twee kantines met pantry's, twee toiletten en een overheaddeur.

Indeling:
Entreedeur naar de entreeruimte met balie, vanuit hier is de ruime bedrijfsruimte te bereiken. Vanaf de bedrijfsruimte zijn de verschillende kantoorruimtes, de kantines en de toiletten te bereiken.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Bouwjaar: 1967

Voorschot Servicekosten:
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik gas inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden en worden uitgevoerd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 mei 2025

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn:
In nader overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.