Cuxhavenweg 3

Aangeboden een goed bereikbare bedrijfsruimte met overheaddeur en verdiepingsvloer van in totaal ca. 82 m2 gelegen op bedrijventerrein Eemspoort te Groningen. De begane grond is ca. 60 m2 en de verdiepingsvloer is ca. 22 m2.

Afmetingen:
- Vrije hoogte is 4,44 meter
- Vrije hoogte van verdiepingsvloer is 2,25 meter
- Vrije hoogte onder verdiepingsvloer is ca. 2 meter
- Overheaddeur is 3,4 meter breed en 3,47 meter hoog

Objectinformatie

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost, Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen. Adres: Harm Buiterplein 1, 9723 ZR Groningen

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Krachtstroom, uitstortgootsteen met kraan, geïsoleerde betonnen vloer, overheaddeur en een gezamenlijk toilet.

Indeling:
Overheaddeur en apart entree naar de bedrijfsruimte met links een verdiepingsvloer.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Noorddijk Sectie: D Nummer: 1450 A23

Bijzonderheden:
De servicekosten bedragen € 68,14 exclusief BTW per maand voor water, elektra, schoonmaak gezamenlijk toilet en onderhoud elektrische schuifhek, verlichting, reservering dak en bestrating.

Aanvaarding:
Direct beschikbaar

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Contractvoorwaarden
Huurtermijn:
In nader overleg, minstens 2 jaar.

Optie periode:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.