Folkingestraat 37

Te huur aangeboden een mooie winkel met een brede, glazen gevel van in totaal ca. 56 m2 gelegen in de sfeervolle Folkingestraat in het centrum van de stad Groningen. De winkel is gelegen in het midden, aan de westkant van de straat. De Folkingestraat is een drukke winkelstraat tussen Gedempte Zuiderdiep en de Vismarkt. De straat was ooit benoemd tot de 'leukste winkelstraat'. De sfeer in de straat kenmerkt zich, nodigt uit en geeft gezelligheid.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeermogelijkheden in verschillende nabijgelegen parkeergarages.

Bereikbaarheid:
De winkel is op loopafstand van de Vismarkt, Grote Markt en Hoofdstation en per openbaar vervoer goed bereikbaar middels verschillende frequent halterende bussen.

Gevel:
Frontbreedte van de winkel is 4,50 meter

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Centrum-1, diverse bestemmingen mogelijk. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als winkel zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cc-ketel met radiatoren, systeemplafond met LED-panelen, pantry, toilet met fontein.

Indeling:
Begane grond: Entree naar winkelruimte, pantry en toilet.

Voor meer duidelijkheid is een plattegrond toegevoegd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg. Uitgangspunt is 5+5 jaar

Optie periode:
In overleg, zie termijn.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken december 2022.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Huurder kan zich niet beroepen op over en ondermaat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.