Gedempte Zuiderdiep 123

Aangeboden een mooie en goed bereikbare kantoor-/winkelruimte van ca. 18 m2 gelegen in het centrum van de stad Groningen. Het object is gelegen aan de drukke straat het Gedempte Zuiderdiep en op loopafstand van het Hoofdstation, de Vismarkt en de Grote Markt. In deze straat is veel horeca aanwezig en er zijn veel winkels en kapsalons gevestigd. Verder is de binnenkant van het object volledig gerenoveerd.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Er zijn verschillende parkeergarages aanwezig in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Zo zijn er meerdere bushaltes in de omgeving en is het Hoofdstation op loopafstand.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Centrum-2. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Groningen.

Voorzieningen:
Laminaatvloer, stroompunten, pantry, airco en een toilet met fontein.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de kantoor-/winkelruimte.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

Energielabel:
Label A+++

Bouwjaar:
1915, maar recent geheel hoogwaardig gerenoveerd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder neemt contracten voor energie en water op eigen naam.

Aanvaarding:
Per 1 april 2026.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.