Groningerstraat 171 A

Aangeboden een vrijstaande TURN-KEY kantoorruimte van ca. 110 m2 op de begane grond. Het object bestaat uit een royale kantoorruimte van ca. 78 m2 en een ruime gedeelde spreekruimte van ca. 28 m2 en nette badkamer met toilet van ca. 4 m2.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de Groningerstraat in het dorp De Punt. Het object is zowel met de auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Zo is de afslag naar de A28 op steenworp afstand en zijn er meerdere bushaltes op loopafstand.

Bestemming:
Het voorgaande gebruik van dit object was kantoor.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Visgraat pvc vloer, Cv-ketel met radiatoren, spotjes aan het plafond, elektra, pantry en een badkamer met toilet en douche.

Indeling:
Entreedeur naar de kantoorruimte, vanuit hier zijn de spreekruimte en de badkamer te bereiken.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot servicekosten van € 165,- exclusief BTW per maand voor het verbruik van gas, water en elektra, tuinonderhoud en glasbewassing.

Bouwjaar:
1930, volledig gerenoveerd in 2024.

Energielabel:
Wordt nog aangeleverd door de verhuurder.

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct

Contractvoorwaarden:
Termijn:
Minimaal 2 jaar

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.