Kalkoven 2

Aangeboden een goed bereikbare, ruim ingedeelde en representatieve bedrijfsruimte met showroom, buitenopslag en kelder/- zolderopslag van in totaal ca. 1.095 m2. Het object is gelegen op bedrijventerrein Diepswal ten zuidwesten van het centrum van Leek.

Het object bestaat uit:
Showroom ca. 600 m2
Bedrijfsruimte ca. 275 m2
Overdekte buitenopslag ca. 90 m2 (middels overheaddeur als bedrijfsruimte te maken)
Kelderopslag ca. 70 m2
Zolderopslag ca. 60 m2

Ligging en bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Diepswal te Leek nabij de N979. Het object en het bedrijventerrein zijn met de auto goed te bereiken vanaf de op- en afritten van en naar Groningen en Heerenveen.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op aangrenzend terrein.

Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Leek).
Bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Leeksterhout'. Bestemming 'bedrijfsdoeleinden', bedrijven als genoemd in categorie 1, 2 en 3 van de staat bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk. Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik dient hij hierover zelf contact op te nemen met de gemeente Westerkwartier.

Bouwjaar:
1980

Energielabel:
Label A++

Verbruik:
Elektra Normaal 1115 Kwh, Dal 137 Kwh
Gas 1573 m3

Kadastrale gegevens:
Gemeente Leek Sectie: I nummer: 3942. Perceeloppervlakte 1.570 m2.

Aangrenzende percelen:
De aangrenzende percelen Leek H 4573, 7175 en 5819 zijn in eigendom van de gemeente Westerkwartier, maar worden wel door de verkoper gebruikt. De afspraken hierover zijn vastgelegd in de leveringsakte.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Showroom: systeemplafond met armaturen en spotjes, Cv-ketel met radiatoren, pantry en toilet met fontein

Bedrijfsruimte: overheaddeur, betonvloer en brandblusser

Indeling:
Begane grond: Entreedeur naar de showroom. Vanuit hier is de bedrijfsruimte en buitenopslag te bereiken.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

Bijzonderheden:
- het buitenterrein is voorzien van betonklinkers.
- het object is in 2024 volledig geschilderd.

Energielabel:
A++

Datum transport:
31 december 2025 of in nader overleg eerder.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Als zekerheidsstelling ter nakoming van de verplichtingen van koper, hanteert de verkoper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, gestort op de derdenrekening van de notaris. Dit bedrag dient uiterlijk één maand na datum overeenstemming zijn voldaan.

Opleveringsniveau:
De voorgenomen verkoop van de Kalkoven 2 te Leek zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper. Koper kan zich niet beroepen op over en ondermaat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.