Kattegat 32 7

Aangeboden op een mooie zichtlocatie gelegen, een goed bereikbare bedrijfsunit met hoogwaardig kantoor, in totaal ca. 120 m2 BVO gelegen op bedrijventerrein Eemspoort. De unit bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 60 m2 BVO op de begane grond met elektrische overheaddeur en een hoogwaardige Turnkey kantoorruimte van ca. 60 BVO m2 op de 1e verdieping, voorzien van airconditioning en hoogwaardige keuken met ingebouwde vaatwasser en koelkast.

Parkeervoorziening:
2 parkeerplaatsen aanwezig gelegen voor het object.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost juni 2013. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Toilet met fontein, Cv-ketel met radiatoren, airconditioning (dit is warme/koude en frisse lucht), luxe keuken in de kantoorruimte, mechanische afzuiging, hardhouten trap, dubbele beglazing, 6 zonnepanelen op het dak, alarm en systeemplafond met ledverlichting.

Verhuurder plaatst nog een nieuwe Cv-ketel.

Energielabel:
Label A+
Verhuurder heeft recent nog 6 zonnepanelen geplaatst, dus het is aannemelijk dat het label A++ is.

Indeling:
Begane grond: Hal entree, toilet, trap naar 1e verdieping en entree naar de bedrijfsruimte.
1e verdieping: Kantoorruimte welke niet nader is ingedeeld.

Voor meer duidelijkheid is er een plattegrond toegevoegd.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten is € 55,- per maand exclusief BTW voor onderhoud terrein en beschikbaar stellen zonnepanelen. Huurder neemt energiecontracten op eigen naam.

Contractvoorwaarden :
Termijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg, minstens 2 jaar.

Huidige staat:
Huurder huurt het gehuurde in de huidige staat

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken 2015

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.