Kattegat 6 11

Aangeboden een TURNKEY bedrijfsunit van in totaal ca. 120 m2 op bedrijventerrein Eemspoort ten zuidoosten van de stad Groningen. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met overheaddeur van ca. 60 m2 en een strak afgewerkt kantoor op de eerste verdieping van ca. 60 m2.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Er zijn 2 niet overdekte parkeerplaatsen aanwezig voor het object.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost, Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Systeemplafond met armaturen, Cv-ketel met radiatoren, pantry, kabelgoten, elektrische overheaddeur, hardhouten trap, te openen ramen, brandslanghaspel, dubbele beglazing en een toilet met fontein.

Indeling:
Begane grond:
Entreedeur naar de hal, vanuit hier is de bedrijfsruimte op de begane grond te bereiken en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Strak afgewerkte kantoorruimte met een pantry, toilet, airco en te openen ramen.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot voor de door verhuurder te leveren diensten € 45,- per maand exclusief BTW. Hieronder valt; onderhoud cv-ketel, onderhoud airco en onderhoud terrein.

Bouwjaar:
2007

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huidige staat:
Huurder huurt het gehuurde in de huidige staat.

Aanvaarding:
Per direct

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.