Paterswoldseweg 806

Aangeboden een TURNKEY kantoorruimte met DAKTERRAS met uitzicht over de stad Groningen. Het gehuurde is ca. 161 m2 inclusief aandeel algemene ruimte en gelegen op de vierde verdieping. De te verhuren ruimte bestaat uit 4 ruime kantoorruimtes met een strak afgewerkte pantry. Het object is in 2013/2014 gerenoveerd, waardoor het gebouw een modern en duurzaam karakter heeft en is voorzien van diverse voorzieningen zoals een gezamenlijke receptie, lift en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen in de wijk Corpus den Hoorn. Corpus den Hoorn is de meest westelijke wijk van het zuidelijk deel van de stad Groningen. Naast wonen wordt deze wijk gedomineerd door zelfstandige kantoorgebouwen. Het Martini Ziekenhuis is gevestigd in de omgeving. Daarnaast zijn andere grotere gebruikers als, Het Openbaar Ministerie, ING en Lentis in het gebied gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebied Corpus den Hoorn-Zuid is direct ontsloten vanaf de rijkswegen, het is namelijk gelegen in “de oksel” van de A7 en de A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer (bus) is gunstig vanwege de ligging in de directe nabijheid van het Martini Ziekenhuis, frequentie per kwartier.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
In totaal zijn er 100 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, te gebruiken door alle kantoorgebruikers.

Bestemming:
Bron: Omgevingsloket. Bestemmingsplan: Corpus den Hoorn. Bestemming: Kantoor. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Visgraatvloer, systeemplafond met LED-panelen, kamerindeling, cv-ketel met radiatoren, lift, kabelgoten met voldoende stroompunten, (brand)alarm, trappenhuis, pantry en een gedeelde toiletgroep.

Energielabel: Label A

Indeling:
Begane grond:
Entree met receptie, vanuit hier kan via het trappenhuis en de lift de vierde verdieping bereikt worden.

Vierde verdieping:
Het gehuurde bestaat uit 4 verschillende kantoorruimtes met pantry en een dakterras.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar: 1991 gerenoveerd in 2013/2014

Bijzonderheden: Huurprijs is inclusief aandeel gemeenschappelijke entree ruimte.

Servicekosten:
- Elektraverbruik
- Gasverbruik
- Onderhoud liften
- Onderhoud Slagboom
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes
- Schoonmaakkosten ramen
- Waterverbruik
- Onderhoud installaties
- Brandveiligheidsmaatregelen
- Data/telefoonlijn voor slagboom & systeem
- Afvalcontainers
- Regulier Groenonderhoud
- Regus Receptie Dienst
De servicekosten zijn een voorschot en worden berekend op nacalculatie.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn: in overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs- en servicekosten aanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventuele huidige huurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.