feature__part Groningen – Ambonstraat 5B - Boomgaardt bedrijfsmakelaars

Ambonstraat 5B

9715 HA Groningen

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

TE KOOP AANGEBODEN BELEGGINGSOBJECT AAN DE AMBONSTRAAT 5B VOORZIEN VAN 6 KAMERS.

Objectinformatie
Ligging: Gelegen aan de Ambonstraat, in de Korrewegwijk te Groningen. Deze gedeeltelijk vooroorlogse en gedeeltelijk na-oorlogse wijk, is gelegen direct ten noordoosten van het centrum van Groningen en het populaire Noorderplantsoen. De wijk herbergt met name studenten en gezinnen. Grote delen van de wijk, waaronder deze locatie, liggen in een beschermd stadsgezicht.

Het betreft een bovenwoning, gelegen op de 2e en 3e verdieping, bestaande uit 6 verhuurde studentenkamers (onzelfstandig). De kamers beschikken wel allen over een eigen keuken.
Onttrekkingsvergunning is aanwezig.

De netto jaarhuur bedraagt € 23.460,-
Servicekosten per jaar € 5.520,-

Voorzieningen:
– Eigen keuken voor iedere kamer;
– Badkamer;
– Toilet;
– Balkon.

Indeling :
Entree via portiektrap naar voordeur. Hal, met trapopgang naar 2e verdieping.
2e verdieping: Hal met toegang tot: 3 kamers met eigen keuken, balkon, toilet, douche en trapopgang naar de 3e verdieping.
3e verdieping: 3 kamers met eigen keuken, badkamer.

Er is een plattegrond aanwezig, deze is echter indicatief en niet representatief voor de werkelijkheid.

Huurspecificatie:

Kamer 1
Oppervlakte: 12 m2
Huidige huur: € 270,- per maand exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 september 2019
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 610,-
Servicekosten: €35,- per maand

Kamer 2
Oppervlakte: 16 m2
Huidige huur: € 365,- per maand exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 juni 2021
Einddatum contract: 1 juni 2022
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 450,-
Servicekosten: € 85,- per maand

Kamer 3
Oppervlakte: 14 m2
Huidige huur: € 330,- per maand exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 juni 2021
Einddatum contract: 31 mei 2022
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 830,-
Servicekosten: € 85,- per maand

Kamer 4
Oppervlakte: 14 m2
Huidige huur: € 340,- per maand exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 juni 2021
Einddatum contract: 31 mei 2021
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 850,- (2 maanden huur)
Servicekosten: € 85,- per maand

Kamer 5
Oppervlakte: 12 m2
Huidige huur: € 310,- per maand exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 juni 2021
Einddatum contract: 31 mei 2021
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 790,-
Servicekosten: € 85,- per maand

Kamer 6
Oppervlakte: 14 m2
Huidige huur: € 340,- per maand exclusief servicekosten
Ingangsdatum contract: 1 juni 2021
Einddatum contract: 31 mei 2021
Opzegtermijn: 2 maanden
Optieperiode: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 850,-
Servicekosten: € 85,- per maand

Kadastrale gegevens:
Gemeente Groningen A 8967 A3

Energielabel:
Label F

Bouwjaar:
1936

VVE:
Niet actief

Bijzonderheden:
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen.
Dit beleggingsobject wordt verkocht met een ‘as is where is’ clausule.*

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het huidige gebruik zouden kunnen belemmeren. Indien een koper meer bekendheid wil over de bodemgesteldheid dient hij hier zelf meer onderzoek naar te verrichten.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper kan zich niet beroepen op over- of ondermaat.

Bezichtigingen kunnen plaats vinden nadat er prijsovereenstemming is bereikt tussen koper en verkoper. Definitieve overeenstemming zal er zijn, nadat de bezichtiging naar oordeel van koper positief wordt ervaren.

Bij meer interesse zijn door makelaar aan te leveren de volgende bijlagen: Huurovereenkomst(en), kadastrale kaart, leveringsakte, bestemmingsgegevens, kadastraal bericht en milieurapport.